Aluguel residencial tem alta expressiva e supera inflação, aponta estudo
Aluguel residencial sobe 1,68% em abril e supera inflação. Estudo mostra disparada nos preços em várias capitais e tendência de alta no mercado.
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Os aluguéis residenciais continuam pressionando o bolso dos brasileiros. Em abril, o valor médio das locações subiu 1,49%, desempenho superior ao da inflação oficial no mesmo período, segundo estudo do Índice FipeZap+ de Locação Residencial.
Com esse novo avanço, o acumulado de 12 meses registra alta de 16,31%, reforçando uma tendência de encarecimento do aluguel acima da média de outros preços da economia. Para se ter uma ideia, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), utilizado como referência oficial da inflação, acumulou 3,69% no mesmo intervalo.
A análise considerou 25 cidades brasileiras, entre capitais e grandes centros urbanos. Os maiores aumentos no mês foram observados em Goiânia (+2,07%), Recife (+1,93%) e Belo Horizonte (+1,84%). Já os menores reajustes apareceram em Porto Alegre (+0,55%), São Bernardo do Campo (+0,66%) e Curitiba (+0,69%).
O valor médio do aluguel por metro quadrado também subiu: agora é de R$ 43,86 nas cidades monitoradas. A liderança continua com São Paulo (R$ 55,40/m²), seguida por Barueri (R$ 45,20/m²) e Recife (R$ 42,88/m²). Na outra ponta, Goiânia (R$ 29,87/m²), Curitiba (R$ 36,14/m²) e Porto Alegre (R$ 36,20/m²) figuram entre os mercados mais acessíveis.
O que isso significa para inquilinos e proprietários?
Para quem busca alugar, o momento exige atenção redobrada ao orçamento e às negociações. Já os proprietários vivem um cenário favorável, com demanda aquecida e valorização dos ativos residenciais, especialmente nos grandes centros urbanos.
Fonte: CNN Brasil – Economia / FipeZap+
